El grado de accesibilidad en un edificio mejora con la instalación de un ascensor que se adapta a las necesidades de todos los usuarios. Es un dispositivo práctico que se usa con frecuencia en la rutina cotidiana. Por ello, es importante llevar a cabo un óptimo seguimiento del aparato para garantizar la seguridad integral del sistema. A este respecto, conviene indicar que a partir del año 2022 se va a producir un punto de inflexión en la nueva normativa que actualiza las tareas de mantenimiento. El objetivo principal de la Instrucción Técnica Complementaria es proteger el bienestar de las personas y evitar el riesgo de que se produzca cualquier accidente. A continuación, descubre las propuestas más relevantes de la ITC.
La actualización en la normativa vigente se contextualiza en un momento en el que un gran número de ascensores tienen muchos años de vida. Por otra parte, la innovación ha sido constante en un sector que evoluciona continuamente desde el punto de vista técnico y estético. Por ello, la nueva actualización potencia la revisión de las instalaciones para garantizar la seguridad, el cuidado y el mantenimiento. De este modo, se evita el riesgo de que un elemento del pasado quede obsoleto o pueda suponer algún riesgo en el presente.
Mantenimiento de los documentos más importantes
A partir de ahora, la puesta en marcha de un ascensor debe quedar debidamente respaldada por documentos esenciales. El manual de funcionamiento, la ficha técnica y el correspondiente certificado de inspección acreditan ante la autoridad competente que el aparato cumple con todos los requisitos necesarios para su uso cotidiano. La nueva regulación tiene un enfoque proactivo que implica de forma directa al titular del ascensor como representante del mismo. Es una figura que adquiere un compromiso esencial con el cumplimiento de lo dispuesto en la normativa.
Previamente, hemos hecho referencia al manual de funcionamiento. Pues bien, la entidad que ha realizado la instalación debe entregar dicho documento al representante. A partir de ese momento, el material debe conservarse adecuadamente para hacer las actualizaciones necesarias cuando sea conveniente. En general, el titular debe guardar cualquier documento que esté relacionado con el dispositivo. De este modo, es posible contrastar cualquier dato por medio de la fuente correspondiente.
Contratación de un servicio de mantenimiento
El responsable debe ocuparse de contratar un buen servicio de mantenimiento. Por otra parte, el titular debe impedir el uso del dispositivo si sabe que no se encuentra en el estado deseado. Todos los datos del servicio de mantenimiento deben quedar perfectamente detallados en el contrato firmado. Pues bien, el ascensor solo puede utilizarse durante el periodo en el que el servicio ofrece la protección deseada.
Es importante que el representante del ascensor alimente una comunicación frecuente con la empresa que realiza las labores de mantenimiento. Por ello, debe poner en conocimiento del responsable de la entidad cualquier posible incidencia observada recientemente. La información debe transmitirse con puntualidad, es decir, es un paso que no debe posponerse o aplazarse para otro momento.
Aplicación del plan de mantenimiento
Las acciones llevadas a cabo por la empresa contratada deben quedar perfectamente sintetizadas en el siguiente documento: el Plan de Mantenimiento. Dicho plan realiza una enumeración de los objetivos de seguridad, las tareas llevadas a cabo y la frecuencia con la que se desarrollan. También puede añadir información complementaria con aspectos clave sobre esta cuestión. Es un documento que se alinea con las necesidades esenciales del ascensor.
Este es un tema que interesa de forma especial a las comunidades de propietarios que tienen uno o dos ascensores en el portal. La nueva normativa persigue objetivos esenciales relacionados con la seguridad de los usuarios. En primer lugar, pone un acento especial en la accesibilidad. Por otra parte, se deben implementar las medidas necesarias para proteger a las personas ante el riesgo de que se produzcan posibles movimientos incontrolados o el cierre de puertas. La actualización de la normativa tiene un enfoque preventivo. Es decir, adopta medidas que minimizan la probabilidad de que se produzca cualquier incidente. Pero también garantiza una respuesta adecuada en aquellas situaciones que requieren de una intervención por parte de la empresa de mantenimiento
Sistema de comunicación bidireccional
Una de las medidas esenciales es el sistema de comunicación bidireccional. ¿Para qué sirve dicho sistema? Para poder contactar directamente con el servicio de mantenimiento desde la cabina si se produce cualquier incidencia. Es una medida valiosa desde el punto de vista técnico, pero también emocional. Ten en cuenta que la persona se siente acompañada y atendida hasta que se resuelve la avería.
El incumplimiento de los puntos expuestos en la normativa puede suponer el riesgo de recibir una sanción. Por tanto, deben implementarse las mejoras necesarias si se identifica cualquier posible deficiencia durante una inspección. El ascensor es un dispositivo práctico, cómodo y seguro. Pero este último ingrediente se intensifica todavía más cuando está respaldado por el adecuado seguimiento. En SOS Administradores ofrecemos una atención integral para cumplir con la normativa correspondiente en las comunidades de vecinos.
