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La inseguridad en una comunidad de vecinos no solo es provocada por el número creciente de robos que experimentados durante los últimos años, también por ocupaciones ilegales de viviendas, actos de vandalismo, incendios, intrusismo en zonas comunes y un largo etcétera. En este sentido, una de las principales funciones de los administradores de fincas es …

Medidas de seguridad en comunidades de vecinos Leer más »

Recientemente, han ocurrido dos acontecimientos que han motivado a muchas comunidades de propietarios a decidirse por instalar paneles solares. El primero tiene que ver la mayor difusión de evidencias de que el uso de combustibles fósiles es el principal responsable del cambio climático. Otro suceso tiene que ver con el significativo aumento en el precio …

Instalación de placas solares en comunidades de propietarios Leer más »

En cualquier comunidad de propietarios es muy habitual que surjan discrepancias relacionadas con la modificación de los elementos comunes de los edificios. Hablamos, por ejemplo, del jardín, la fachada o el parking. Pero ¿cómo se resuelven este tipo de conflictos? Esto es algo en lo que queremos profundizar aquí en base a lo dispuesto por …

Acuerdos en la comunidad para la modificación de las zonas comunes Leer más »

Contar con puntos de recarga para coches eléctricos en el garaje de nuestra comunidad de vecinos es una necesidad que crece día tras día. Lo cierto es que este tipo de vehículo es cada vez más popular, y la presencia de los puntos de carga es una realidad que, como profesionales del sector inmobiliario, debemos …

Actualizar el garaje comunitario con puntos de recarga para coches eléctricos Leer más »

En cualquier comunidad de vecinos siempre hay un momento en el que resulta necesario realizar un cambio de administrador de fincas. Esto puede deberse a muchos motivos diferentes, ya sea por una desavenencia con los propietarios o por una experiencia negativa en lo referente a la gestión que ha terminado conduciendo a una pérdida de …

Redacción de carta de cambio de administrador de fincas Leer más »

La ley de propiedad horizontal es un conjunto de normas que se establecen para la convivencia entre vecinos. En ella se especifican los deberes y derechos, además de las alternativas legales con las que se cuenta para resolver los problemas que puedan surgir entre los residentes de un espacio determinado. En otras palabras, es una …

Qué es la Ley de propiedad horizontal Leer más »

Las reuniones de vecinos, también conocidas como juntas, son una herramienta de gran utilidad para cualquier comunidad. Es cierto que, como propietarios, a menudo las percibimos como una obligación un tanto molesta; pero una junta vecinal es el mejor método con el que contamos para que los vecinos puedan hablar unos con otros y se …

Cada cuanto tiempo convocar las reuniones de vecinos Leer más »

La instalación de ascensor en una comunidad de vecinos resulta a menudo imprescindible para garantizar la accesibilidad, seguridad y bienestar de quienes en ella habitan, sobre todo si hay personas de edad avanzada o que sufren algún tipo de incapacidad física que dificulte su movimiento. Ahora bien, no es esta una decisión que pueda tomarse …

Pasos para instalar un ascensor en una comunidad de vecinos Leer más »

Desgravar obras? Esta es una de las preguntas más frecuentes que se suelen presentar las personas que contratan servicios de administradores de fincas en España. En realidad, todo depende de la naturaleza de las obras, ya que los organismos que se encargan de este tipo de impuestos permiten desgravar cuando las obras integran reformas de …

¿Se pueden desgravar las obras en las comunidades de vecinos? Leer más »