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Toda comunidad de propietarios debería tener una política de ahorro de energía que permita reducir al mínimo el gasto común de electricidad. De esta manera, se podrá redistribuir el presupuesto a otro tipo de mejoras que requiera el edificio. A fin de reducir la factura de luz en la comunidad, es esencial encontrar la forma …

Consejos para reducir el consumo de luz en comunidades de propietarios Leer más »

Las comunidades de propietarios, requieren una cuenta bancaria que les permita llevar un control de la economía y gestionar los pagos de servicios de una forma sencilla. Mediante esta cuenta se pueden solventar los gastos habituales como, por ejemplo, seguro comunitario, facturas de luz y agua, limpieza de áreas comunes, y mantenimiento de extintores. También …

Tipos de cuentas bancarias en comunidades de propietarios Leer más »

Tal como su nombre indica, la comunidad de propietarios está constituida por el conjunto de los propietarios de la finca en cuestión. Lo que debe tenerse en cuenta, no obstante, es que dicha comunidad siempre será la responsable civil de cualquier tipo de daño o perjuicio que se pueda causar tanto a terceros como a …

Responsabilidad civil en la comunidad de propietarios Leer más »

El grado de accesibilidad en un edificio mejora con la instalación de un ascensor que se adapta a las necesidades de todos los usuarios. Es un dispositivo práctico que se usa con frecuencia en la rutina cotidiana. Por ello, es importante llevar a cabo un óptimo seguimiento del aparato para garantizar la seguridad integral del …

Actualización de la normativa de ascensores desde Julio de 2022 Leer más »

Los propietarios de una comunidad de vecinos comparten objetivos comunes que influyen positivamente en el mantenimiento del edificio. Existen distintas iniciativas que incentivan la realización de mejoras en las instalaciones. La posibilidad de desgravar obras es un claro ejemplo. Existen averías que requieren de una solución inmediata. Las bajantes ocupan un lugar destacado en la …

Avería en la bajante de la comunidad, normativa y procedimiento Leer más »

Después de dos veranos marcados por la pandemia del coronavirus, con uso de mascarillas, distancia de seguridad y aforos restringidos, el verano de 2022 se presenta por fin tal y como los periodos estivales anteriores a la crisis sanitaria. Si bien ya se ha prescindido de las restricciones en las piscinas comunitarias, conviene recordar que …

Normativa piscinas 2022, todo lo que hay que saber Leer más »

La Ley 28/2005, de 26 de diciembre, fue la primera legislación antitabaco que entró en vigor en nuestro país. En concreto, lo hizo el uno de enero de 2006. Sin embargo, el mismo Gobierno de España que la sacó adelante decidió modificarla a través de la Ley 42/2010, que endureció notablemente las medidas contempladas en …

Prohibido fumar en comunidades de vecinos ¿Cómo es esta normativa? Leer más »

Los administradores de fincas son los encargados de gestionar las comunidades de propietarios: los bienes de la comunidad, el funcionamiento y mantenimiento de las instalaciones. También asesora a los propietarios y al presidente de la misma. Su trabajo ha de ser claro y transparente para conseguir su correcto funcionamiento. ¿Cuáles son los problemas más comunes …

Problemas habituales a los que se enfrentan los administradores de fincas Leer más »

La inseguridad en una comunidad de vecinos no solo es provocada por el número creciente de robos que experimentados durante los últimos años, también por ocupaciones ilegales de viviendas, actos de vandalismo, incendios, intrusismo en zonas comunes y un largo etcétera. En este sentido, una de las principales funciones de los administradores de fincas es …

Medidas de seguridad en comunidades de vecinos Leer más »